ჩატარებული შემოგარენი ფუნქციების ანალიზის მიხედვით, დაახლოებით 1.5 მილიონი კვ. მ უძრავი ქონება არის განთავსებული საკვლევ არეალში. უნდა აღინიშნოს, რომ საკვლევი არეალი არის საკმაოდ მულტი-ფუნქციური, მეტწილად შედგება საცხოვრებელი, აპარტჰოტელი, სასტუმრო და ოფის ფუნქციებისგან. ყველაზე დიდი წილი, 57%, ეკუთვნის საცხოვრებელ ფუნქციას. შემდეგ აპარტჰოტელი და სასტუმრო 29% და 11%, შესაბამისად. 
 

არსებული ფუნქციური მიქსი ხაზს უსვამს განხილული არეალის ტურისტულ ხასიათს და იგი საკმაოდ მიმზიდველია საინვესტიციოდ. ასევე, მაღალ სართულიანი შენობების კონცენტრაცია საკვლევ არეალში მიუთითებს აქ განთავსებული უძრავი ქონების მაღალ მოთხოვნაზე.